Située dans le secteur recherché de Saint-Augustin, à distance de marche des parcs et de l'école primaire, cette propriété à étage a été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 26 ans. Elle offre 4 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain rénovée en 2023 ainsi que 2 salles d'eau. Le sous-sol, aménagé pour une garderie en milieu familial en opération, dispose d'une entrée indépendante et offre plusieurs possibilités pour un usage professionnel (salon de coiffure, bureau, soins, etc.). À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une cour arrière intime, ensoleillée et sans voisin arrière.

Située dans un secteur recherché de Saint-Augustin, à quelques pas des parcs et de l'école primaire, cette propriété à été soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 26 ans représente une occasion rare sur le marché.

Offrant quatre chambres à coucher à l'étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2023, s'ajoute à deux salles d'eau stratégiquement aménagées pour le confort quotidien de tous les occupants.

Cette résidence se distingue également par son sous-sol aménagé pour l'exploitation d'une garderie en milieu familial actuellement en activité. Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre une grande polyvalence et pourrait convenir à plusieurs types d'activités professionnelles à domicile, notamment un salon de coiffure, un bureau professionnel, un service de soins ou tout autre projet.

À l'extérieur, vous serez charmés par la terrasse donnant sur une cour arrière intime et abondamment ensoleillée. L'absence de voisin à l'arrière procure une tranquillité recherchée et un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.

Une propriété entretenue avec un souci du détail remarquable, offrant à la fois confort familial, potentiel professionnel et emplacement de choix à proximité de toutes les commodités essentielles.

INCLUSIONS
Luminaires, stores et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, cabanon, gazebo

EXCLUSIONS
Lave vaisselle